序号

宗地

编号

宗地位置

出让土地面积（平方米）

容积率

土地

用途

出让

年限

挂牌

起始价

(万元)

加价

幅度

(万元)

竞买

保证金

(万元)

备注

1

2022-6

凤凰山中南部B片区FHS-01-01地块

（凤凰大街以东、规划一路以北、珠江路以南、凌东南街以西）

75391

>1.0;

≤1.5

城镇住宅用地

城镇住宅用地70年

22695

10

22695

建筑密度≦25%，商业建筑面积占地上总建筑面积的比≦5%；地下建筑：地下停车及设备用房约3.2-5.2万平方米（涉及地下人防的具体配建要求按人防主管部门意见为准）；配套设施：物业用房（建筑面积不低于地上总建筑面积万分之三十，且不低于150平方米），社区用房及老年人日间照料活动用房配建在FHS-03-01地块。

2

2022-7

凤凰山中南部B片区FHS-02-01地块

（凌东南街以东、规划一路以北、珠江路以南、规划一街以西）

52561

>1.0;

≤1.4

城镇住宅用地

城镇住宅用地70年

14735

10

14735

商业建筑面积占地上总建筑面积的比≦5%；地下建筑：地下停车及设备用房约2.1-3.5万平方米（涉及地下人防的具体配建要求按人防主管部门意见为准）；配套设施：6班型幼儿园（用地面积3744平方米，建筑面积不小于1770平方米），物业用房（建筑面积不低于地上总建筑面积万分之三十，且不低于150平方米），社区用房及老年人日间照料活动用房配建在FHS-03-01地块。

其他要求：幼儿园要求与FHS-02-01地块同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，并按《朝阳市人民政府办公室关于印发朝阳市城镇住宅小区配套幼儿园建设管理使用办法的通知》（朝政办发〔2020〕27号）有关要求实施。幼儿园由FHS-02-01地块的开发单位予以配建，验收合格后，无偿交付双塔区政府管理使用。

幼儿园各项规划指标不计入FHS-02-01地块容积率等各项指标。

3

2022-8

凤凰山中南部B片区FHS-03-01地块

（凌东南街以东、规划一路以北、珠江路以南、规划一街以西）

5312

>1.0;

≤1.3

其他商服用地、城镇住宅用地

其他商服用地40年、城镇住宅用地70年

1315

10

1315

建筑密度≦40%；配套设施：商业用途建筑面积约4600平方米，包含菜市场或生鲜超市约2000平方米，文化类建筑约1200平方米，体育健身类建筑约600平方米，社区商业类建筑（便利店、药店、洗衣店、理发店等）约600平方米；生活服务类建筑（家政服务、家电维修等）约200平方米；居住服务设施建筑面积约1900平方米，其中FHS--01-01地块、FHS-02-01地块、FHS-04-01地块配建的社区及老年人日间照料活动用房统一配建在FHS-03-01地块内，社区用房不小于930平方米，老年人日间照料活动用房不小于465平方米；配套市政设施用房不小于500平方米，包含垃圾转运站约120平方米，公厕面积约60平方米，预留换热站300平方米，燃气调压、通信设施等约20平方米；剩余面积为居住服务设施。

其他要求：社区及老年人日间照料活动用房建成后产权归属双塔区政府。

4

2022-9

凤凰山中南部B片区FHS-03-02地块

（凤凰大街以东、规划一路以北、珠江路以南、凌东南街以西）

30736

≤1.01

其他商服用地

40年

9845

10

9845

建筑密度≦40%，地下建筑：地下停车及设备用房约0.9-2.0万平方米（涉及地下人防的具体配建要求按人防主管部门意见为准）；配套设施：该地块配建垃圾收集点、箱变、公共厕所（建筑面积不小于60平方米）。

5

2022-10

凤凰山中南部B片区FHS-04-01地块

（凤凰大街以东、规划一路以北、珠江路以南、凌东南街以西）

98439

>1.0;

≤1.3

城镇住宅用地

城镇住宅用地70年

26510

10

26510

建筑密度≦28%，商业建筑面积占地上总建筑面积的比≦5%；地下建筑：地下停车及设备用房约4.0-6.0万平方米（涉及地下人防的具体配建要求按人防主管部门意见为准）；配套设施：物业用房（建筑面积不低于地上总建筑面积万分之三十，且不低于150平方米），社区用房及老年人日间照料活动用房配建在FHS-03-01地块。