喀左县十二德堡镇喇嘛沟村牛场出租（二次）公告

［2022］第59号

受喀左县十二德堡镇喇嘛沟村村民委员会委托，喀左县农村产权交易中心拟对十二德堡镇喇嘛沟村牛场在朝阳市联合产权交易有限公司及依托的交易平台进行公开出租，现将相关信息披露如下：

一、关于本次出租标的基本情况及说明

1、本次出租标的坐落在喀左县十二德堡镇喇嘛沟村1组，出租标的为牛场,该牛场占地总面积为8019㎡，建筑面积2774.04㎡，水电设施齐全。具体资产明细为：1#牛舍783㎡，2#牛舍783㎡，门卫消毒室22.75㎡，办公室97.8㎡，饲料库366㎡，饲料加工间306㎡，旱厕9㎡，粪便堆积场348.84㎡，车辆消毒池60.665㎡。

2、本次出租标的及其状况，以展示的实物为准，出租方已对出租标的进行了如实的披露，并不表明对标的所有瑕疵、特别是隐蔽的瑕疵进行了揭示；对出租标的所作出的说明及相关资料均是参考性说明，不作为承租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的依据。

3、本标的底价为人民币 15万元/年，租赁期限为10年，以签订租赁合同时间为准。

4、支付方式：年付上打租。 

5、本次标的物移交时间：合同签订之日移交。

6、承租方经营范围限定为养牛，不得转租、转借、抵押、变卖或转变使用功能，必须依法从事经营活动，不得违法。

二、风险提醒

1.出租标的的合法性以及真实性由出租方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。

2.喀左县农村产权交易中心不对本次出租标的交易信息的真实性、准确性、完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用交易平台内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不真实、不准确、不完整而导致的损失，喀左县农村产权交易中心不承担任何法律责任。

3.出租标的物以实物现状为准，承租方可以在挂牌期间申请实地勘查，承租方决定参与承租的，视为对出租标的物完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。喀左县农村产权交易中心和出租方均不承担瑕疵担保责任。

三、承租方应当具备的基本条件

1. 承租方必须具有完全民事权利能力和民事行为能力的中华人民共和国公民或法人；

2. 承租方必须具有良好的商业信誉和支付能力，保证在产权交易出租合同签订时一次性付清租赁价款。

四、出租程序

1. 挂牌公告期限：2022年4月28日至2022年5月16日11:00（法定节假日除外）；挂牌当日启动自由报价，2022年5月18日9:00启动限时报价。

2、现场展示时间为：2022年4月28日至2022年5月16日11:00（法定节假日除外）。

勘查地点：十二德堡镇喇嘛沟村

咨询电话：15642167292

3. 意向承租方在公告规定的期限内携带有效的身份证明或法律要件等必要的材料到喀左县农村产权交易中心（产权交易股、电话：4885005）办理申请承租登记及电子竞价手续，经审核后缴纳交易保证金，取得承租资格。

4. 竞价保证金为人民币5万元，意向承租方应于2022年4月28日至2022年5月16日11:00前（以实际到账为准）转入朝阳市联合产权交易有限公司指定账户，交款人与意向承租方必须一致(以银行对账单为准)。否则，报名无效。

5. 产权交易方式：采取电子竞价方式(电子交易采用权益云交易平台www.unibid.cn，操作程序详见网站交易指南栏目)。

6.竞价保证金处理及价款交纳：受让成功的竞价保证金自动转为部分交易价款，受让方本人须在5个工作日内将其余价款及产权交易费用交至朝阳市联合产权交易有限公司指定账户。交清所有款项后5个工作日内签订十二德堡镇《喇嘛沟村牛场出租合同》，并同意将成交价款转至出租方。

7. 未承租成功的意向承租方持竞价保证金收款收据、本人身份证原件，到喀左县农村产权交易中心办理退款手续，10个工作日内将交易保证金无息返还。

五、其他需披露的事项

1. 意向承租方申报的全部资料必须用中文书写，否则，申报无效。

2. 本次出租标的在办理权属变更过程中所发生的一切税费（包括开具发票时所涉及的税费）及产权交易费用（成交价款的2%×10年）由承租方承担。

3. 在上述期限内由于承租方原因未签订合同的，视为承租方自行放弃租赁，已交保证金不予退还，出租方有权将本次标的物另行出租，如再次出租价格低于此次成交价的，差额部分由原承租方补足。

六、免责声明

如出现下列情形之一，喀左县农村产权交易中心、朝阳市联合产权交易有限公司与权益云交易平台部分免责：

1、意向承租方应按照本公告的有关规定提交相关资料至喀左县农村产权交易中心，如因相关资料未按时、未准确提交而造成资格审核不通过的。

2、意向承租方应及时将保证金交纳到朝阳市联合产权交易有限公司指定账户，因竞价保证金未按时到账而导致意向承租方注册账户未被激活而不能参与报价的。

3、意向承租方应对自己的注册账户信息保密，并遵守《权益云交易平台使用规则》，每个注册账户仅供一名意向承租方使用。因意向承租方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的。

4、由于意向承租方遗忘密码，自身终端设备和网络异常导致无法正常交易的。

5、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续交易的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价交易中断的。

6、喀左县农村产权交易中心及朝阳市联合产权交易有限公司有权就交易时间作出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。

                                                              喀左县农村产权交易中心             

                                                              朝阳市联合产权交易有限公司           

                                                              2022年4月25日