朝阳市原市商务局办公楼房地产转让公告

［2024］第 210 号

根据国家有关法律、行政法规要求，受市机关事务管理服务中心委托，拟对下列资产进行公开转让，现将相关信息披露如下：

一、关于本次转让标的基本情况及相关信息

1.本次转让标的为朝阳市机关事务管理服务中心拥有处置权的房屋土地资产，位于朝阳市双塔区柳城路二段47号83C等（原市商务局）办公房产和土地，土地使用权面积2478.33㎡，国有划拨用地，土地用途是机关团体用地；房屋建筑面积2184.91㎡，其中有证房产1998.31㎡，无证房产186.6㎡（以实际测量为准）；竞价底价19，829，667.00元（不含土地出让金）。

2.标的已经由有资质的评估机构进行了评估（详见辽方正评报字[2024]第047号资产评估报告书）。

3.本次标的物移交时间：合同签订后一个月内（法定节假日除外）。

4.办证过户:由于受城市规划调整等原因影响，该标的部分压占规划红线，现转让方对该标的进行现状出售，只负责为受让方提供原产权单位不动产权登记证书【辽（2020）朝阳市不动产权第202008906号】。受让方需自行办理产权过户手续，因土地性质用途改变，以及土地和房屋面积变化等原因导致权属变更不能办理不动产权登记证书，需受让方自行承担一切风险。

5.交易的完成：房屋交付、价款到位，即视为本次交易终止完成。关于标的的一切风险和责任，均需要由受让方自行承担，与转让方及朝阳市联合产权交易有限公司无关。合同签订后视为同意将成交全部价款划给转让方处。

6.税费缴纳：本次转让标的在办理权属变更过程中所发生的税费依照法律、法规规定应由转让方承担的包括但不限于增值税、土地增值税、附加税费、印花税等。受让方全额承担包括但不限于契税、印花税、产权交易费用、土地出让金等，土地出让金额以自然资源部门计算为准。

7.转让方已对转让标的进行了如实的披露，并不表明对标的的所有瑕疵、特别是隐蔽的瑕疵进行了揭示；对转让标的所作出的说明及相关资料均是参考性说明，不作为受让方对标的的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的依据。

8.意向受让方在本项目信息披露期有权利和义务自行对转让标的进行全面调查了解，意向受让方交纳保证金，即视为已阅读并认可本项目披露信息，接受转让标的现存及潜在实物与法律上的瑕疵，责任自负。意向受让方同意完整履行交易程序。

二、受让方应当具备的基本条件

1.受让方必须具有完全民事权利能力和民事行为能力的中华人民共和国公民或法人；

2.受让方必须具有良好的商业信誉和支付能力，保证在产权交易合同签订时一次性付清转让价款。

三、转让程序

1.挂牌公告期限：2024年11月11日至2024年12月9日11:00。

2.2024年11月11日10:00启动自由报价；

2024年12月10日10:00启动限时竞价。

3.现场展示时间为：2024年11月11日至2024年12月9日11:00（法定节假日除外）。

4.勘查地点：标的所在地。

5.咨询电话：0421-2638311

6.意向受让方在公告规定的期限内携带有效的身份证明或法律要件等必要的材料到朝阳市联合产权交易有限公司办理申请受让登记及电子竞价手续(0421-7290890)，经审核后交纳购买保证金，取得受让资格。

7.购买保证金为人民币600万元，意向受让方应于2024年11月11日至2024年12月9日11:00（以实际到账为准）转入朝阳市联合产权交易有限公司所指定账户，交款人与意向受让方必须一致(以银行对账单为准)。否则，报名无效。

本次转让采取电子竞价方式(电子竞价采用权益云交易平台https:// www.unibid.cn，操作程序详见朝阳市联合产权交易有限公司网站交易指南栏目https:// www.cycqjy.com)。

8.购买保证金处理及价款缴纳：受让成功的购买保证金自动转为部分交易价款，受让方本人须在5个工作日内将其余价款及产权交易费用交至朝阳市联合产权交易有限公司指定账户。交清所有款项后5个工作日内签订《产权交易合同》。

9.未受让成功的意向受让方持购买保证金收款收据、本人身份证原件，到朝阳市联合产权交易有限公司办理退款手续，3个工作日内将竞价保证金无息返还。

四、其他需披露的事项

1.申请购买人申报的全部资料必须用中文书写，否则，申报无效。

2.在上述规定期限由于受让方原因包括但不限于发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃购买等情形的，即可视为违约和欺诈行为，已交纳的交易保证金不予退还，转让方有权将标的重新转让。

五、免责声明

如出现下列情形之一，朝阳市联合产权交易有限公司与权益云交易平台部分免责：

1.受让方应按照本公告的有关规定提交相关资料至朝阳市联合产权交易有限公司，如因相关资料未按时、未准确提交而造成资格审核不通过的。

2.受让方应及时将保证金交纳到朝阳市联合产权交易有限公司指定账户，因竞买保证金未按时到账而导致受让方注册账户未被激活而不能参与报价的。

3.受让方应对自己的注册账户信息保密，并遵守《权益云交易平台使用规则》，每个注册账户仅供一名受让方使用。因受让方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的。

4.由于受让方遗忘密码，自身终端设备和网络异常导致无法正常竞价的。

5.因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续交易的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价交易中断的。

6.本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本市场网站进行公告。

 朝阳市联合产权交易有限公司

2024年11月11日